РЕН ТВ рассказал о деле Дмитрия Семененко: как строитель оказался под домашним арестом в собственном поселке

История подмосковного предпринимателя Дмитрия Семененко, запустившего инвестиционный проект «Строим для семей», из хозяйственного спора между партнерами переросла в громкое уголовное дело. Бизнесмен, за несколько лет реализовавший сотни проектов в сфере индивидуального жилищного строительства, оказался под домашним арестом — в коттеджном поселке, который он сам и строил. Часть домов там уже введена в эксплуатацию и заселена, однако следственные органы оценивают предполагаемый ущерб в сотни миллионов рублей. В причинах и обстоятельствах произошедшего разбирался корреспондент РЕН ТВ Александр Орлов (ВИДЕО).

Сотни объектов и жизнь под арестом

В сюжете РЕН ТВ супруга предпринимателя Анна Семененко рассказала, что произошедшее полностью изменило жизнь их семьи. По ее словам, Дмитрий Семененко уже около года не может покидать территорию поселка, где проживает вместе с близкими — именно там ему назначена мера пресечения в виде домашнего ареста. Партнеры-инвесторы обвиняют его в хищении денежных средств.

«Мы сейчас находимся в поселке, где нет ни одного дома, который стоял бы просто коробкой», — отметила Анна Семененко в видеосюжете РЕН ТВ.

Заниматься предпринимательской деятельностью Дмитрий Семененко начал в 2020 году. За несколько лет им были реализованы сотни строительных проектов. В 2023 году он запустил инвестиционную модель, ставшую основой бренда «Строим для семей». Ее суть заключалась в партнерстве: инвестор оформлял на себя земельный участок и ипотеку, а подрядчик брал обязательства по строительству дома и обслуживанию кредита. После завершения строительства объект продавался, ипотека погашалась, а прибыль распределялась между сторонами. Все условия сотрудничества фиксировались в договорах.

«Инвесторы перечислили деньги, строительство началось, и до определенного момента никаких проблем не возникало. Но затем те же люди решили, что дома им больше не нужны», — пояснил корреспондент РЕН ТВ Александр Орлов.

Ситуация изменилась в 2024 году. Рост цен на строительные материалы после резкого повышения ключевой ставки, а также введение эскроу-счетов в сегменте индивидуального жилищного строительства потребовали дополнительных финансовых вливаний. Работы продолжались, однако часть партнеров отказалась выполнять свои обязательства и потребовала вернуть ипотечные средства, фактически отказавшись от строящихся домов. Именно в этот период вокруг проекта «Строим для семей» и его основателя начали формироваться первые острые конфликты.

Удар по «Строим для семей» нанесли сами партнеры

Одной из заявительниц стала одна из партнеров-инвесторов. Согласно договору, она получила от Дмитрия Семененко средства на первоначальный взнос, оформила ипотеку, однако не перечислила всю сумму на строительство. Недостающие расходы, как утверждает защита, Семененко оплатил из собственных средств. После возбуждения уголовного дела, по словам Анны Семененко, партнер начала оказывать давление и угрожать семье.

«Она оказывала на меня моральное давление, угрожала. Я не буду повторять слова, которые она говорила по телефону. Я вообще никогда с ней не была знакома», — рассказала Анна Семененко в эфире РЕН ТВ.

В схожем стиле начали действовать и другие партнеры, подавая заявления о мошенничестве. Источники телеканала утверждают, что оперативник убеждал заявителей в том, что уголовное дело позволит им сохранить почти готовые дома и при этом избавиться от ипотечных обязательств.

При этом защита Дмитрия Семененко обращает внимание: анализ отдельных эпизодов, включая ситуацию с упомянутым выше партнером, показывает, что часть заявителей сами остались должны компании. Таких случаев, по словам адвокатов, около тридцати, а среди почти трехсот клиентов их может быть значительно больше. С точки зрения защиты, справедливым механизмом урегулирования могло бы стать банкротство с последующим взысканием долгов с тех, кто их имеет, и направлением средств тем, перед кем у компании действительно есть обязательства. Однако подобные решения возможны только в гражданско-правовом поле, а не в рамках уголовного процесса.

Обыск и конфликт с силовиками

Несмотря на это, события развивались по иному сценарию. Летом 2025 года в доме Семененко прошел жесткий обыск.

«Все длилось очень долго. Моих детей не выпускали из дома. Я многодетная мама, у меня маленькие дети. Им не давали ни воды, ни возможности сходить в туалет», — рассказала Анна Семененко.

Когда на место прибыл адвокат семьи, оперативник отказался его пропускать. Попытка Анны Семененко обеспечить доступ защитника завершилась применением физической силы и использованием наручников.

«Он схватил меня за руки, я попыталась вырваться, он ударил меня головой о шкаф и надел наручники. Я сидела так в своем доме. Я не фигурант дела, я просто жена и мама. Мои конституционные права были грубо нарушены», — заявила она в видеосюжете.

Жалобы на действия силовиков и на меру пресечения в Таганском районном суде удовлетворены не были. При этом за 11 месяцев домашнего ареста Дмитрия Семененко допросили лишь один раз. Осмотры недостроенных объектов проводились уже позже, без назначения полноценной строительной экспертизы.

Сам оперативник в интервью РЕН ТВ сообщил, что является сотрудником ОБЭП и имеет строительное образование.

«Дом полностью готов для проживания»

Полноценная экспертиза, которую должны проводить аккредитованные специалисты, до сих пор не назначена. Между тем именно она могла бы подтвердить, что значительная часть домов была построена в пределах полученного финансирования. При этом многие заявления были поданы еще до истечения сроков договоров подряда.

«Вот готовый дом — с мебелью, холодильником, водой, теплыми полами. Полностью пригоден для жизни, даже тапочки стоят», — показала Анна Семененко.

Всего в рамках проекта «Строим для семей» было построено более 60 домов. Существенная часть партнеров осталась удовлетворена сотрудничеством.

«Дмитрий предложил участие в программе семейной ипотеки со строительством дома практически под ключ. Мне проект понравился, я вошла в него с удовольствием. У меня остались самые теплые воспоминания о сотрудничестве», — рассказала бывший партнер Семененко Ирина Ганжа.

Гражданский спор или уголовное дело

В материалах дела фигурирует сумма ущерба в 100 миллионов рублей — это совокупный объем ипотечных кредитов партнеров. Однако наличие почти готовых домов, по мнению защиты, ставит под сомнение версию о хищении средств. Тем не менее дело продолжает рассматриваться в уголовно-правовой плоскости.

«Я считаю, что обвинения моему доверителю предъявлены незаконно. В его действиях отсутствует состав мошенничества, поскольку отношения с контрагентами носят исключительно гражданско-правовой характер. Часть потерпевших фактически получила имущество в виде построенных домов. Все соглашения были инвестиционными, а риски в таких проектах несут все стороны на равных», — отметил адвокат, председатель московской коллегии адвокатов «Карабанов и партнеры», кандидат юридических наук Александр Карабанов.

Юристы подчеркивают: Дмитрий Семененко готов завершить строительство объектов, однако действующая мера пресечения и блокировка счетов делают это невозможным. Защита настаивает на переводе конфликта в гражданско-правовую плоскость, считая, что именно такой путь позволит достроить дома и минимизировать потери для всех участников.

Источник: РЕН ТВ